Apartamente de lux, patru camere la vânzare în complex rezidențial exclusivist,

București

Description

Vă propunem spre vânzare o varietate de apartamente cu patru camere în complexul 49 Gafencu care este cel mai exclusivist concept rezidențial din România, un landmark pentru zona de Nord a Bucureștiului, dezvoltat la numai 100 metri de parcul Herăstrău.

 

Apartamentele de 4 camere se află situate la etajele 1 – 8 ale complexului cu suprafețe utile cuprinse între 125 m2 și 209 m2, cu terase la cele de la etajele 2 -8 și se poate beneficia, în plus, de un loc de parcare în unul dintre cele două niveluri Subsol (preț 20.000 euro + TVA la Subsol 2 sau 25.000 euro +TVA la Subsol 1) precum și de o boxă de depozitare.

 

Prețurile acestor apartamente variază între 226.890 euro +TVA și 587.899 euro +TVA.

 

Complexul rezidențial 49 Gafencu are o suprafață totală construită de 35.000 m2, dispusă pe 2 niveluri subterane, parter si 11 etaje triplex.

Având 97 apartamente de lux cu 2, 3, 4, 5 si 6 camere, 192 locuri de parcare pentru rezidenți și 25 locuri de parcare pentru vizitatori, 49 Gafencu oferă exclusiv rezidenților acces la următoarele servicii: lobby cu zonă de așteptare pentru vizitatori, concierge, fitness, spa, piscina indoor, loc de joacă pentru copii.

 

49 Gafencu dispune la parter de o galerie comercială, cu o suprafață de 1.350 m2, alocată următoarelor servicii: bancă, beauty salon, curățătorie haine și croitorie, farmacie, wine & cigar boutique,  birouri clasa A.

 

49 Gafencu se ridică la standardele locuințelor de lux din marile capitale ale lumii, afirmându-se prin arhitectură și design, devenind un reper prin importanța acordată serviciilor orientate către nevoile și aspirațiile viitorilor rezidenți.

 

49 Gafencu este echivalentul unui hotel de 5* prin serviciile concepute și astfel emoția vacanței să prindă viață în fiecare zi pentru cei ce aleg să-și cumpere, aici, apartamentul mult dorit: la sosire puteți beneficia de serviciile unui valetparking; recepția, ce impresionează prin designul deosebit si materialele naturale folosite, vine în întâmpinarea cererilor dumneavoastră și vă pune la dispoziție serviciile premium ale unui concierge, menite să rezolve orice solicitare, începând cu rezervări la restaurante, acces VIP, situații de urgență, administrare ansamblu rezidențial și alte posibile cereri.

Bucuria și relaxarea de a fi acasă vă vor învălui odată ce veți ajunge la etajul 1, având posibilitatea de a alege între piscina indoor, SPA, sala fitness, în timp ce copiii se pot juca în siguranță în spațiul special amenajat pentru ei.

 

Prin colaborarea cu proiectantul Popp & Asociații, 49 Gafencu a dezvoltat o structură de rezistență unică în piața rezidențială, ce garantează calitatea ridicată a construcției și oferă siguranță.

În ceea ce privește specificațiile tehnice, finisajele și obiectele sanitare ale apartamentelor, acestea sunt următoarele:

  • Structura de rezistență este asigurată de un sistem mixt de cadre și diafragme din beton armat cu planșe din beton armat.
  • Fundația este făcută cu un radier general.
  • Închiderile perimetrale ale apartamentului sunt realizate din zidărie termoizolantă cu o grosime de 25 cm.
  • Spre exteriorul clădirii zidăria este placată cu un sistem termoizolant de fațadă compus din vată bazaltică hidrofoba de 10 cm grosime și tencuială decorativă cu efect de autocurățare.
  • Intre apartamente, zidăria de carămidă este placată, gipscarton și cu vată minerală.
  • Pereții de compartimentare din interiorul apartamentelor sunt dublu placați cu gipscarton si cu vată minerală.
  • Conductele de alimentare cu apă rece vor fi izolate împotriva producerii condensului cu izolație termică din cauciuc sintetic expandat având grosimea de 9 mm.
  • În interiorul ghenelor, coloanele de instalații sunt izolate cu cauciuc sintetic expandat.
  • Camerele de baie vor fi echipate cu lavoar, cadă, vas WC suspendat cu rezervor încastrat, bideu (după caz) suspendat și bateriile aferente.
  • Fiecare apartament dispune de racordurile necesare echipării cu mașina de spălat rufe (alimentare cu apă și canalizare).
  • În bucătarii sau prevăzut racorduri de alimentare cu apă si canalizare pentru mașini de spălat vase.
  • Alimentarea cu apă rece a clădirii la parametrii de debit și presiune se va asigura de la rețeaua publică aflată în zonă, prin intermediul unui ansamblu de ridicare a presiunii, format din rezervoare tampon, grup de pompare şi recipient de hidrofor.
  • Prepararea apei calde de consum menajer a clădirii se va face centralizat cu ajutorul unor rezervoare de acumulare ăi schimbător de căldură. Apa caldă menajeră, astfel preparată se va distribui la obiectele sanitare prin intermediul unor conducte care se vor amplasa în paralel cu cele de apa rece. Pentru apa caldă se prevede sistem de recirculare.
  • Contorizarea apei reci și a apei calde se va face individual, la nivelul fiecărui apartament.
  • Încălzirea se va face prin pardoseală; încălzirea și apa caldă menajeră sunt asigurate de centrala termică proprie situată în parterul imobilului, care deservește atât apartamentele cât și spațiile comune. Corpurile de încălzire sunt radiatoare din oțel, tip panou și tip portprosop în băi.
  • În băile care nu au ventilație naturală (ferestre) sunt prevăzute coloane de ventilație, cu grile de ventilație și ventilator de evacuare.
  • Apartamentele sunt echipate cu aparate de aer condiționat multisplit, tip Daikin sau Mitsubishi
  • Fiecare apartament are contor individual pentru energia electrică.
  • Fiecare apartament este prevăzut cu conexiune de fibră optică.
  • Imobilul este echipat cu ascensor electric de persoane tip Otis sau Schindler.
  • Evacuare deșeurilor menajere este asigurată în camera pubelelor amplasată în subsolul imobilului.
  • În holuri, living, bucătărie și dormitoare, pardoseala este finisată cu parchet triplu stratificat din lemn.
  • În grupurile sanitare placajele ceramice sunt din gresie porțelanată rectificată, tip Atlas Concorde și Florim Ceramica.
  • Obiectele sanitare sunt tip Villeroy & Boch.
  • Robineții sunt tip Grohe.
  • Terasele și balcoanele vor avea ca finisaj deck din gresie și/sau granit.
  • Balustrada din sticlă structurală laminată.
  • Tâmplăria exterioară este realizată din profile de aluminiu, tip Wicona având geam tripan, clar.
  • Tâmplăria interioara este de tip celular, pantografată și lăcuită în culoarea alb matt, import.
  • Ușile de intrare în apartamente sunt metalice, cu închideri multipunct, prevăzute cu vizor și perie antipraf, finisate cu panouri decorative.
  • Pereții vor fi vopsiți cu vopsea lavabilă de culoare albă.
  • Întrerupătoarele și prizele vor fi Legrand sau Biticino.

Descarcă fișa PDF

Property Overview

Price€ 252.000
IDAV0024
Year built2016
TypeApartament
Sold No
Contract Sale
Home area125 mp
Rooms4
Beds3
Baths3

Position

Login